Ejecución hipotecaria impugnada
Por Amiy Kiser, socia. La ejecución hipotecaria rara vez es un proceso sencillo y directo. Cada estado tiene sus propias leyes y procedimientos con respecto a la ejecución hipotecaria, que pueden diferir según la naturaleza de la propiedad y las circunstancias del propietario/prestatario. Es posible que se requieran registros específicos dentro de plazos establecidos, y cualquier paso en falso puede retrasar o impedir la ejecución hipotecaria. Además, las reglas han cambiado en los últimos años para reflejar los problemas creados por la pandemia del nuevo coronavirus. Cuando los prestatarios impugnan las ejecuciones hipotecarias, los litigios y otros procedimientos resultantes pueden ser complejos y difíciles de abordar.
Si está buscando ejecutar una hipoteca sobre una propiedad residencial o comercial, necesita la ayuda de un asesor inmobiliario competente y minucioso. Los abogados y el personal de Gilbert Garcia Group están listos para ayudarlo a sortear el confuso sistema legal. Nuestras décadas de experiencia legal combinada garantizarán una resolución rápida e integral de su asunto de ejecución hipotecaria en Florida.
Florida y las ejecuciones hipotecarias judiciales
En algunos estados, los prestamistas pueden ejecutar automáticamente la hipoteca de los prestatarios una vez que la hipoteca se vuelve morosa, mediante un procedimiento administrativo simplificado. En Florida, las ejecuciones hipotecarias deben llevarse a cabo a través del sistema judicial. Eso significa presentar una denuncia ante el tribunal y proceder con las reclamaciones ante un juez, lo que puede ser un proceso notoriamente lento y complejo. Sin embargo, en 2013, el gobernador Rick Scott promulgó una ley sobre ejecuciones hipotecarias que amplía el uso de un proceso de ejecución hipotecaria acelerado y por vía rápida en determinadas circunstancias.
El proyecto de ley reciente también modificó otras normas relativas a la ejecución hipotecaria, incluidas las cargas impuestas a los prestamistas antes de iniciar la ejecución hipotecaria. Si está pensando en ejecutar una hipoteca sobre una propiedad comercial o residencial en Florida, es importante contar con un asesor legal experto de su lado. Los errores en el proceso legal pueden retrasar o impedir la ejecución hipotecaria, o dejar una sombra sobre un título y reducir su valor. Con la ayuda de los abogados expertos en ejecuciones hipotecarias de Gilbert Garcia Group, puede asegurarse de que la ejecución hipotecaria sea rápida, eficiente y definitiva, protegiendo sus finanzas y sus intereses.
Cómo superar las defensas ante la ejecución hipotecaria
Los abogados especializados en ejecuciones hipotecarias impugnadas de Gilbert Garcia Group tienen años de experiencia representando a prestamistas que buscan la ejecución hipotecaria de propiedades en Florida. Hemos enfrentado y desestimado todo tipo de defensas contra ejecuciones hipotecarias, entre ellas:
- Incumplimiento del prestamista de realizar las divulgaciones requeridas
- De pie
- Acusaciones de préstamos abusivos y acusaciones de fraude
- Incumplimiento de contrato
- Pagaré o hipoteca faltante
- Defensas en periodos de carencia
- Quiebra
Si está buscando ejecutar una hipoteca y el prestatario impugna sus derechos en el tribunal, nuestro equipo legal especializado en ejecuciones hipotecarias impugnadas está preparado para tomar su caso. Realizaremos una revisión exhaustiva de su propiedad, todos los documentos y transacciones asociados, los pagos atrasados y otras pruebas para desarrollar el argumento más sólido para su ejecución hipotecaria en el tribunal.
COVID-19 y moratorias de ejecuciones hipotecarias
La pandemia del nuevo coronavirus sigue afectando a familias y empresas en todo el país. En reconocimiento de las cargas impuestas a los prestatarios e inquilinos, el estado de Florida y el gobierno federal promulgaron una serie de protecciones, incluidas moratorias sobre los procedimientos de desalojo y ejecución hipotecaria. Si bien los prestatarios e inquilinos pueden beneficiarse de los programas de asistencia estatales y federales ampliados, las moratorias reales sobre la ejecución hipotecaria y el desalojo han expirado en gran medida.
Es importante estar atento a los gobiernos estatales y federales para ver si se levantará una nueva moratoria u otras restricciones en los próximos meses a medida que la pandemia del coronavirus continúa afectando la economía nacional. El equipo legal de bienes raíces de Gilbert Garcia Group está constantemente atento a cualquier cambio en la ley de bienes raíces estatal o federal. Si tiene preguntas o inquietudes con respecto a su ejecución hipotecaria pendiente o cualquier otro asunto de la ley de bienes raíces, nuestros abogados de bienes raíces comerciales y residenciales de Florida están listos para ofrecerle asesoramiento y asistencia.
Asesoramiento y representación experimentados para su ejecución hipotecaria impugnada en Florida
Si necesita ayuda con una ejecución hipotecaria impugnada o si prevé que es probable que un prestatario se oponga a un proceso de ejecución hipotecaria o desalojo, nuestros experimentados abogados especializados en ejecuciones hipotecarias impugnadas de Florida están listos para atenderlo. Llame hoy mismo a uno de nuestros abogados especializados en bienes raíces para analizar su asunto. Comuníquese con Gilbert Garcia Group, PA para obtener más información sobre cómo ayudamos a los bancos y otros prestamistas en toda Florida con ejecuciones hipotecarias y otros asuntos inmobiliarios.
