Desalojos
Los desalojos pueden aplicarse a los inquilinos de propiedades residenciales y comerciales en Florida. Según el Capítulo 83 de los Estatutos de Florida, existen ciertas circunstancias en las que un propietario puede proceder con el desalojo de un inquilino. En algunos casos, los desalojos pueden ocurrir durante el plazo de un contrato de arrendamiento o pueden ocurrir después de que el contrato de arrendamiento haya finalizado. Dependiendo de los motivos del desalojo, un propietario puede desalojar legalmente a un inquilino, pero en algunos casos, el inquilino puede presentar una demanda contra el propietario por un desalojo injusto. Si tiene preguntas sobre sus derechos o responsabilidades en lo que respecta a los desalojos según la ley de Florida, uno de nuestros abogados puede hablar con usted hoy mismo.
Problemas de desalojos que manejan nuestros abogados
Nuestros abogados de desalojos representan a clientes en muchos tipos diferentes de problemas de desalojos, incluidos, entre otros, los siguientes:
- Terminación de un contrato de arrendamiento comercial o residencial;
- Aviso de terminación de un contrato de arrendamiento sin causa;
- Aviso de terminación de un contrato de arrendamiento con causa;
- Remoción de inquilinos;
- Respuestas a las defensas de los inquilinos ante los desalojos
- Condenas posteriores a la venta.
La ley de Florida proporciona información clara sobre cómo y cuándo se puede desalojar a un inquilino de una propiedad, y es importante buscar asesoramiento de un abogado con experiencia en desalojos en Florida.
Desalojo legal de un inquilino
En Florida, los inquilinos pueden ser desalojados legalmente por diversos motivos, pero el propietario debe proporcionar un aviso adecuado. Según la ley de Florida, el propietario debe proporcionar un aviso de rescisión del contrato de alquiler sin causa o un aviso de rescisión con causa, según las circunstancias.
Para rescindir el contrato de alquiler de un inquilino sin causa, la ley de Florida permite al propietario rescindir legalmente el contrato de alquiler de una de dos maneras, según el tipo de contrato de alquiler. Si un inquilino tiene un contrato de alquiler de mes a mes, el propietario puede proporcionar un aviso de rescisión con 15 días de antelación, después de lo cual se rescindirá el contrato de alquiler y el propietario puede seguir adelante con el proceso de desalojo. Cuando un inquilino tiene un contrato de alquiler a plazo fijo, el propietario debe esperar hasta el final del contrato de alquiler para rescindirlo si el propietario rescinde el contrato de alquiler sin causa.
Cuando el propietario da por finalizado el contrato de alquiler por una causa justificada, tiene más opciones legales. Algunas de las razones más comunes por las que se puede dar por finalizado el contrato de alquiler de un inquilino y desalojar al inquilino son:
- El inquilino no pagó el alquiler;
- El inquilino violó un término del contrato de arrendamiento;
- El inquilino dañó o destruyó significativamente la propiedad alquilada; o
- El inquilino creó disturbios que eran irrazonables.
Remoción de un inquilino
Para que un propietario pueda desalojar a un inquilino de una propiedad alquilada, debe presentar una demanda de desalojo si el inquilino no desocupa la propiedad. Un propietario solo puede presentar una demanda de desalojo una vez que se le haya entregado un aviso de rescisión al inquilino.
Cuando se presenta una demanda de desalojo, un inquilino puede impugnar el desalojo y puede presentar ciertas defensas, como que el propietario no proporcionó aviso de terminación del contrato de arrendamiento o que el propietario no mantuvo la propiedad en una condición razonablemente segura y libre de peligros.
Contacte a nuestros abogados de desalojos
¿Tiene preguntas sobre los desalojos según la ley de Florida? Un abogado especializado en desalojos puede ayudarlo. Comuníquese con Gilbert Garcia Group, PA hoy mismo.
